Как продать часть неприватизированной квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Раздел имущества при разводе 1 ставка. Может ли Даритель не оплачивать ЖКХ? Продолжение внутри 1 ставка.

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру?

Это особенно актуально, когда в одной квартире проживает несколько поколений одной семьи — бабушка с дедушкой, мама с папой, их дети и внуки. Многочисленные члены семейства раздражают друг друга, потому что между ними существует разница интересов, потребностей, и это объективно. Как в такой ситуации быть?

Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.

Из истории эволюции известно, что с появлением чего-то нового старое отнюдь не спешит удалиться на свалку истории. Или, например, даже в наши дни имеются племена, живущие натуральным хозяйством — совсем как в первобытные времена. Их немного, но они есть. Когда мы говорим о рынке недвижимости, то подразумеваем обычно объекты, находящиеся в собственности — они были либо в свое время приватизированы, либо куплены.

Но рядом с этими квартирами существует огромный пласт неприватизированного оно же государственное, оно же муниципальное жилья. Недвижимость в собственности — это, извините за тавтологию, собственность, с которой владелец может распорядиться по своему усмотрению — продать, подарить, пропить, наконец.

Соответственно, ни о каких сделках с одновременным участием обоих видов быть не должно. Не случайно даже законы на этот счет разные. И нигде ни полслова о том, как быть, если эти две формы встретятся. В реальной жизни, конечно, все иначе.

И квартиры в одних сделках участвуют, и даже продавать и покупать неприватизированную собственность удается. То есть на самом деле можно. Как именно — мы сейчас расскажем. К нему прилагаются практически те же документы, которые нужны для продажи приватизированных квартир:. Кроме того, если обстоятельства сделки требуют, нужно представить документы, подтверждающие регистрацию брака, нахождение в родстве с участниками обмена или членами их семей, а также согласие органа опеки и попечительства — если в обмене участвуют несовершеннолетние.

Все, как видим, очень похоже на операции с квартирами, находящимися в собственности. Но есть и существенные отличия. Например, запрещены обмены квартир в зданиях, признанных аварийными, в сносимых домах. Или если помещение признано непригодным для проживания. Продавать приватизированные квартиры в такой ситуации можно — государство считает, что если это наша собственность, то и делать с ней можно что угодно. А вот когда социальный наем — тут патерналистское желание водить за ручку нас, неразумных, оказывается сильнее….

Суть порядка сводится к тому, что здесь производится взаимная передача прав и обязанностей участников сделки людей , а объекты недвижимости остаются в своем прежнем статусе. А вот бывший собственник превращается в нанимателя, а наниматель — в собственника. В уже упоминавшемся временном положении сказано п. Оно и понятно: зачем государству очередников плодить?! В свете сказанного выше понятна и технология сделки, позволяющая купить неприватизированное жилье.

Она известна давно — еще с х. Здесь используется т. Причем его параметры значения не имеют — главное, чтобы этот объект существовал юридически и был в собственности. На практике для этой цели используются комнаты или загородные дома — как самые дешевые из существующих на рынке объектов. Просто на него оформляется собственность. И обнаружил комнату, перепродававшуюся около раз. Изумлению коллеги не было предела — пришлось объяснять, что это за комната…. Видимо, здесь сказывается тот факт, что народ в целом законопослушен, в различные мутные схемы старается не влезать — во всяком случае, без крайней на то необходимости.

Если есть квартира и существует необходимость ее реализовать — лучше сначала проведем приватизацию, благо занимает она сегодня месяца и стоит не дорого. Потом квартиру и продадим — абсолютно законно, без всяких хитростей. Ведь покупатель теперь тоже превратился в квартиросъемщика, и прописанные в его квартире посторонние граждане ему ни к чему. И еще тема, связанная с пропиской.

Тем, кто хотел бы передать потом эту муниципальную квартиру своим потомкам, надо регистрировать их на свою площадь заблаговременно.

Что чревато новыми проблемами — возрастает квартплата. Но это уже отдельный разговор…. Ru Законы Статьи 5 июня г. Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Законодательство в сфере недвижимости". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Проектная декларация на рекламируемом сайте Застройщик: Дон-Строй Инвест Квартиры с выгодой до 1,1 млн р! Только в июле! Дома на набережной в 1 мин. Готовая инфраструктура. Шелепиха Узнать телефон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Тополя. Закрытый двор с ландшафтным парком. Подземный паркинг. Скидки на старте продаж! Узнать телефон. Школа и детские сады. Закрытый двор. Ипотека с гос. Безопасный двор без машин.

Детский сад. Новый корпус. Дом в старой Москве на границе парка. Потолки 3- 3, 5 м, окна до 3, 1 м. Владимир Абгафоров, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты. Предложения июля Показать все объекты. Показать еще.

Можно ли продать долю в неприватизированной квартире

Закон продажи доли или комнаты в муниципальной квартире не предусматривает, поэтому такие сделки не будут иметь юр. Или сначала нужно приватизировать ее? Мама не хочет жить вместе с папой, но если она продаст свою долю если такое возможно не купишь даже 1комн.. Ей негде тогда будет жить. Как сделать так чтоб волки были сыты и овцы целы??

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Так получилось, что квартира, которую мы имеем, до сих пор не приватизирована. Подскажите насколько быстро можно ее продать и с чего начинать вообще? Реально ли вложиться в 3 месяца? Вот только надо понимать, что это не продажа, противоправное действие. При советской власти можно было кого-нибудь прописать, а самому выписаться. Если квартира не приватизирована, то все действует. Регистрация прописка , дает право пользования жилым помещением.

Как продать долю в неприватизированной квартире?

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Из истории эволюции известно, что с появлением чего-то нового старое отнюдь не спешит удалиться на свалку истории. Или, например, даже в наши дни имеются племена, живущие натуральным хозяйством — совсем как в первобытные времена. Их немного, но они есть. Когда мы говорим о рынке недвижимости, то подразумеваем обычно объекты, находящиеся в собственности — они были либо в свое время приватизированы, либо куплены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Как продать неприватизированную квартиру и законно ли это?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Неприватизированное жилье принадлежит государству на праве собственности. Однако некоторые граждане стараются продать неприватизированную квартиру: возможна или невозможна такая процедура?

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как продать неприватизированную квартиру". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Кто-то не видит разницы между муниципальной и приватизированной квартирой, но она есть, причем существенная. Собственностью второго вида недвижимости является сам человек. Что касается муниципального имущества, то владеет им государство.

Как продать неприватизированную квартиру

.

Продажа неприватизированной квартиры

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Фадей

    Новострой,через 2 мес сдача дома, сейчас надо продать квартиру.Какой

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных