Земля под хостел назначение

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Если вас интересует покупка гостиничного бизнеса в Москве или в Подмосковье, рассмотрите наши текущие предложения по продаже помещений под отель, гостиницу, мини отель, хостел, общежитие. Так же возможно вас заинтересует информация по продаже бывших пионерских лагерей, для открытия санатория или базы отдыха. Если вы хотите быстро продать свою гостиницу, отель, или действующий гостиничный бизнес, воспользуйтесь нашим богатым опытом работы и обширными рекламными возможностями, для того что бы быстро реализовать ваш объект - разместить объект. Перейти в раздел владельцам помещений. Хотите купить здание под гостиницу или открыть свой отель?

Хостел, с точки зрения законодательства, является гостиницей, то есть Ваша деятельность будет являться оказанием гостиничных услуг. Следовательно, Вам придется или соблюдать все требования и ограничения, которые закон предъявляет к гостиницам, или работать за рамками закона и нести соответствующие правовые риски.

Аренда Аренда здания база отдыха особняк здание с зем. Площадь: от до кв. Гостиница, хостел.

На какой земле можно строить гостиницу

В России все большую популярность набирает самостоятельный туризм. При этом туристы часто предпочитают останавливаться не в гостиницах или пансионатах, а в более бюджетных хостелах — небольших гостиницах европейского типа. По сути, они представляют собой переоборудованные квартиры в оживленной части города. Можно открыть хостел и в отдельном помещении, если оно есть, а если нет, то переоборудовать квартиры под мини-гостиницу просто проще.

Условия жизни в хостелах обычно скромные: кровати часто двухъярусные , столы, стулья и общие ванна и туалет на хостел. Несмотря на спартанские условия, заполняемость таких мини-гостиниц держится на хорошем уровне весь год.

Открыть хостел не сложно, если обладать необходимыми навыками и иметь деловую жилку. Расскажем подробнее о том, как это можно сделать. Поскольку не обязательно оснащать хостел дорогой мебелью, оборудованием, на открытие дела потребуются минимальные затраты. Можно уложиться в сумму тыс. Эти деньги уйдут на аренду помещения, рекламу, приобретение мебели, оборудования, найм персонала.

Впрочем, смета может отличаться и в большую сумму, если владелец бизнеса может позволить себе это. Не нужно экономить на кроватях , ведь часто постояльцы заселяются исключительно для сна, не более. Для обеспечения должного уровня обслуживания понадобятся как минимум два администратора и несколько сотрудников на ресепшн. Администраторы — лицо хостела, поэтому на эту должность нужно выбрать дружелюбных, общительных и всегда готовых прийти на помощь людей.

Хорошо, если они будут знать английский язык. Кстати, даже если он у них не идеален, языковые навыки быстро наработаются в процессе общения с иностранными клиентами.

Персонал — это основа практически любого бизнеса. А в этой статье про выбор кадров для агентство недвижимости. Требования к профессиональным навыкам отличаются, но доброжелательность и умение находить общий язык с клиентами — это ключевой навык для любого вида деятельности.

Для продвижения хостела необходима реклама. Сделайте собственный сайт гостиницы также желательна английская версия , рекламируйтесь в социальных сетях, сайтах бронирования.

Не помешает организовать минимальную экскурсию для иностранных гостей хостела, особенно если они в первый раз на русской земле. Такой ход будет лишь вам на руку. Очень эффективна контекстная реклама в Яндексе, например, но она очень дорогая. Сыграет свою роль и сарафанное радио. Вопрос о том, какие необходимы документы для открытия собственного хостела, волнует многих.

В данном случае достаточно иметь свидетельство индивидуального предпринимателя или открыть обычное ООО, переведя его на упрощенную форму. Предлагаем ознакомиться с пошаговой инструкцией для самостоятельной регистрации ООО. Если на этапе открытия вам понадобится кредит, то рекомендуем эту статью о том как выбрать банка для кредита. Если вы намерены арендовать квартиру под хостел, вам придется поискать самые оптимальные варианты.

Проанализируйте транспортную инфраструктуру, проследите, каковы автомобильный и пешеходный трафики, контингент окружающих дворов, изучите местность. Стоит разузнать, есть ли поблизости другие хостелы или отели, насколько эффективно сдаются посуточно квартиры. Успех хостела будет зависеть и от соседей. До съема квартиры нужно установить с ними контакт , чтобы быть уверенным в отсутствии негатива от них. Им могут не понравиться специфические постояльцы, повышенная проходимость подъезда и так далее.

В итоге будут бесконечные жалобы на шум, мусор. Лучше открыть хостел весной, так к лету у вас появятся клиенты. Как видите, все не так сложно и страшно, как кажется в начале. Если подойти к делу серьезно, ответственно и с энтузиазмом , вы сможете оправдать потраченные деньги через полгода. Тоже хочу открыть хостел. Соседи хорошие. Вот боюсь что будут заглядывать разные люди из различных структур.

Я хочу открыть небольшой хостл в съемной квартире, а так же оказывать услуги по проведению экскурсий по городу для жильцов хостела и просто туристов, приехавших в город. ООО — это юр лицо с одним или несколькими участниками — учредителями, с директором и бухгалтером, с уставным капиталом минимум 10 тыс. При этом выручка организации принадлежит юр лицу и учредители ООО не могут ей свободно распоряжаться.

Формально, учредители ООО получают прибыль от своего бизнеса в виде дивидендов, с которых в свою очередь тоже уплачивают налоги. ООО можно продать, как готовый бизнес. Если вас несколько участников, то разумнее выбирать ООО. ИП — это физ лицо в единственном числе, все деньги полученные от бизнеса — его личные средства и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Налоговая нагрузка для предпринимателя ниже по сравнению с ООО. Также ИП не нужно вести бух учет.

В случае спорных вопросов Общество с ограниченной ответственностью и отвечает ограниченно в размере уставного капитала, а ИП всем своим имуществом. Другими словами. Это его имущество и он им отвечает.

Вадим, мы все — физические лица, независимо от статуса ИП отвечаем по своим обязательствам своим имуществом, так что чтобы потерять квартиру необязательно быть ИП.

Вадим, у вас устаревшая информация по поводу ответственности. С года действуют положения закона о банкротстве, которые позволяют взыскать в судебном порядке долги организации с ответственных лиц. Круг лиц, кстати, не ограничен. Это могут быть собственники, директор, бухгалтер, или любое иное лицо, которое влияло на решение ООО.

Предпринимателем быть всяко интереснее, особенно когда речь идет о небольшом бизнесе. И открыться проще и закрыться на раз. И не нужно использовать схемы с обналичкой, все доходы предпринимателя его собственные и он может расходовать их по своему усмотрению. В ООО же просто так деньги со счета снять нельзя, а законно и вовсе можно получать только в виде дивидендов и платить налог.

Спасибо за интересные статьи. Очень полезные. Подскажите: 1. Да, для осуществления деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания надо подать уведомление в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Сделать это надо до начала деятельности, то есть до начала фактического оказания услуг. Кстати, подать такое уведомление можно через сайт Госуслуги.

Спасибо огромное за ответ. Какие документы мне необходимо вести для учета и определения налоговых сумм, с которых будет начисляться доход? Нужен ли кассовый аппарат, расчетный счет и печать? В данный момент я только ищу помещение под хостл. Если я сейчас открою ИП, а помещение найду скажем только через два-три месяца, должна ли я буду платить какие-то налоги сотрудников на работу я не принимала?

Если нет, то как мне потом доказать налоговой, что я не получала дохода? Расчетный счет и печать иметь необязательно. В тоже время с расчетным счетом удобнее рассчитываться с налоговой, ПФР, контрагентами. Ваша гости смогут перечислять деньги за проживание безналом во время бронирования, например. Печать стоит недорого и вам не придется никогда объяснять почему ее нет. Так что проще сделать. Без кассового аппарата в вашем случае можно обойтись, так как вы собираетесь оказывать услуги населению.

Вместо кассовых чеков необходимо заполнять бланки строгой отчетности и вносить их в кассовую книгу. Все ИП, независимо от того есть у них кассовый аппарат или нет, должны соблюдать кассовую дисциплину — выписывать приходные и расходные кассовые ордера по операциям с наличкой, вносить их в кассовую книгу.

В этом нет ничего сложного, при желании вы разберетесь сами или привлечете бухгалтера. При отсутствии деятельности налог по УСН платить не надо, отчитываться необходимо нулевыми декларациями раз в год. Но независимо от ведения деятельности все ИП с момента регистрации уплачивают страховые взносы в ПФР.

Минимальная сумма 20 тыс в год. Поэтому не спешите с регистрацией. Сначала найдите помещение. Обсудите с арендодателем назначение помещение. Поговорите с соседями. Замечательно, если вы найдете предпринимателя, который занимается этой же деятельностью в вашем городе и узнаете информацию из первых рук. Я собираюсь открыть хостел в съемной квартире. Как правильно заключить договор, чтоб после ремонта нас не выгнали??

Можно ли сразу на несколько лет? Здравствуйте, Александра. Да, вы можете заключить договор аренды на несколько лет. Все, о чем вы договариваетесь с арендодателем, должно быть прописано в договоре.

Можно ли построить гостиницу на участке под ИЖС?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 10 мая - После решения Суда отрезают подачу электроэнергии несмотря на постоянно проживающих там людей-собственников.

Продажа помещений под гостиницы и отели

В России все большую популярность набирает самостоятельный туризм. При этом туристы часто предпочитают останавливаться не в гостиницах или пансионатах, а в более бюджетных хостелах — небольших гостиницах европейского типа. По сути, они представляют собой переоборудованные квартиры в оживленной части города. Можно открыть хостел и в отдельном помещении, если оно есть, а если нет, то переоборудовать квартиры под мини-гостиницу просто проще. Условия жизни в хостелах обычно скромные: кровати часто двухъярусные , столы, стулья и общие ванна и туалет на хостел.

Гостевой дом на территории для ИЖС в жилом (частном) доме

Рассмотрим, можно ли строить гостиницу в пределах своего участка на землях ИЖС на законном основании. Прямого указания в законах на такой вид использования земельного надела не установлено. Это порождает возможность злоупотребления своим правом, как со стороны владельца участка, так и со стороны местных властей, выдающих предписание о сносе подобных объектов. Земельный участок — особый вид имущества. Правомочия собственника владеть, использовать и распоряжаться дальнейшей судьбой земли имеют некоторые ограничения. Они связаны не только с соблюдением прав других лиц, но и с необходимостью сохранения определенных качеств самого участка. Ограниченность такого ресурса, как земля, и его ценность диктуют необходимость установления таких ограничений. Земельное законодательство разделило территорию страны на 7 категорий земель. Из них доступными для получения в собственность граждан являются только две: сельхозугодья и земли в пределах населенных пунктов поселений.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Брянске земля используется не по назначению

Как открыть хостел

Ни гостиницу, ни промышленное предприятие, ни любое другое здание, кроме жилого дома на одну семью, построить нельзя. В новостях время от времени мелькают случаи, когда приставы выполняли решение суда и сносили незаконные постройки, как бы основательны они ни казались. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

.

.

Строю дом. Могу ли я устроить в нем хостел?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Штраф за нецелевое использование земли
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Федосий

    Про міжнародні договори України

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных